22 Chemin LABROSSE · Arundel
Valeur estimée
346 000 $
Chalet · 2 373 $/m² · 145,8 m² · constr. 1965 · terrain 12 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 737,1 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 163 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209623890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
78060209623890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 53 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 269 $ Poids 55 % |
| 2 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 822 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 097 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 615 962 $ Poids 1 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 185 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 338 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 4.5 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 935 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.