18 Chemin LABROSSE · Arundel
Valeur estimée
146 900 $
Chalet · 1 392 $/m² · 105,5 m² · constr. 1935 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 60 300 $ -17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209632694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
78060209632694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 3 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 662 $ Poids 6 % |
| 2 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 578 134 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 248 880 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 301 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 321 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 371 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 244 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 262 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.