76 Chemin BARKMERE · Arundel
Valeur estimée
197 600 $
Autre · 1 815 $/m² · 108,9 m² · constr. 1969 · terrain 7 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 707 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 84 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209650128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
78060209650128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 13 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 781 $ Poids 6 % |
| 2 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 619 831 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 937 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −37 234 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 632 $ Poids 1 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 763 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 290 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 229A-229B, rue Principale, Huberdeau 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 242 500 $ (1 871 $/m²) 129,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 287 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.