77 Chemin BARKMERE · Arundel
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 106,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 222 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209651761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
78060209651761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 64 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 395 $ Poids 5 % |
| 2 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 675 122 $ Poids 4 % |
| 3 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 504 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −42 612 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 254 $ Poids 1 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.