4 Chemin LABROSSE · Arundel
Valeur estimée
228 800 $
Autre · constr. 2017
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
32 200 $
Rôle antérieur 20 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209664636600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
277654001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
78060209664636600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 21 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 920 m · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 47 % |
| 2 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 183 $ Poids 40 % |
| 3 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 951 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 768 750 $ Poids 4 % |
| 5 | 30, chemin Barkmere, Arundel 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 664 000 $ (4 520 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 800 625 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 319 604 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 648 540 $ Poids 2 % |
| 8 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 231 $ Poids 2 % |
| 9 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 873 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 626 741 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 536 644 $ Poids 1 % |
| 12 | 123, chemin du Village, Arundel 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (1 390 $/m²) 431,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.