95 Chemin MONTAGNE · Arundel
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 110,1 m² · constr. 1960 · terrain 11 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 643,2 m²
Frontage
165,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209786284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
78060209786284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 67 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 114 $ Poids 10 % |
| 2 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 601 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 293 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.