97 Chemin MONTAGNE · Arundel
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 94,5 m² · constr. 1985 · terrain 6 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 328,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 182 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209786831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
78060209786831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 51 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 094 $ Poids 18 % |
| 2 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 477 $ Poids 7 % |
| 3 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 786 213 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 622 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.