115 Chemin MONTAGNE · Arundel
Valeur estimée
405 000 $
Chalet · 2 554 $/m² · 158,6 m² · constr. 1965 · terrain 7 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 707,9 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 194 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209793396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
78060209793396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 62 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 5 m · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 621 $ Poids 28 % |
| 3 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 637 351 $ Poids 23 % |
| 4 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +65 573 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 642 439 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 351 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.