9 Chemin TWIN LAKE · Arundel
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 111,4 m² · constr. 2020 · terrain 14 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 656,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 247 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209869855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
78060209869855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 80 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 550 m · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 602 553 $ Poids 22 % |
| 2 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 980 $ Poids 0 % |
| 3 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.