114 Route MORRISON · Arundel
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 111 m² · constr. 1984 · terrain 5 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 830,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 319 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219106408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
78060219106408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 71 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 980 m · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 66 226 $ Poids 29 % |
| 2 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 464 638 $ Poids 12 % |
| 3 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 740 $ Poids 7 % |
| 4 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 333 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, Chemin Flanagan, Arundel 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (6 059 $/m²) 98,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 699 270 $ Poids 4 % |
| 6 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 707 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 642 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 138 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 180 506 $ Poids 1 % |
| 11 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 163 947 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, montée de Montcalm, Montcalm 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.