Route MORRISON · Arundel
Valeur estimée
552 700 $
Autre · 7 023 $/m² · 78,7 m² · constr. 1960 · terrain 517 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 051,6 m²
Frontage
321,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
951 000 $
Rôle antérieur 309 800 $ +207.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219212482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
923 900 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
78060219212482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Arundel
Vaut plus que 77 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 533 $ Poids 23 % |
| 2 | 28, Chemin Marshall, Arundel 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 51 000 $ (566 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 50 965 $ Poids 18 % |
| 3 | 56, rue Roger, Montcalm 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 534 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 978 $ Poids 7 % |
| 4 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 111 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, rue Roger, Montcalm 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 034 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 180 029 $ Poids 3 % |
| 6 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 127 888 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue Roger, Montcalm 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (3 089 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 300 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, chemin Morgan, Montcalm 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 968 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 246 $ Poids 2 % |
| 9 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 338 999 $ Poids 2 % |
| 10 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 233 914 $ Poids 1 % |
| 11 | 204, rue Victor-Courte, Montcalm 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 284 123 $ Poids 1 % |
| 12 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 401 185 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.