104 Chemin LAURIN · Huberdeau
Valeur estimée
424 400 $
Autre · 2 646 $/m² · 160,4 m² · terrain 716 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 249,4 m²
Frontage
577,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119097322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
78065119097322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 77 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 061 $ Poids 8 % |
| 2 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 152 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 867 $ Poids 2 % |
| 3 | 1310, Impasse du Héron, Boileau 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (2 473 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 056 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin Courte, Arundel 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (937 $/m²) 154,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 1275, chemin Mc Arthur, Boileau 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 940 $/m²) 143,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.