124 Chemin GRAY VALLEY · Huberdeau
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 188,8 m² · constr. 1992 · terrain 52 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 400,2 m²
Frontage
240,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 227 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128995003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
78065128995003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 89 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Courte, Arundel 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (937 $/m²) 154,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 183 060 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.