140 Chemin GRAY VALLEY · Huberdeau
Valeur estimée
163 300 $
Autre · 1 829 $/m² · 89,3 m² · constr. 1910 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
24 200 $
Rôle antérieur 12 400 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129095743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
78065129095743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 17 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 428 $ Poids 2 % |
| 2 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 979 $ Poids 1 % |
| 3 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 408 $ Poids 1 % |
| 4 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 305 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 349 520 $ Poids 0 % |
| 8 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 101 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 131 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.