105 Chemin CLAUDETTE · Huberdeau
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 78,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129174712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
78065129174712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 62 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 349 367 $ Poids 3 % |
| 2 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 377 166 $ Poids 2 % |
| 3 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 112 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.