110 Chemin TASSE · Huberdeau
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 82,3 m² · constr. 1980 · terrain 183 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 482,1 m²
Frontage
185,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +107.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139828533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
78065139828533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 63 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 707 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 351 367 $ Poids 75 % |
| 2 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 830 m · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 146 038 $ Poids 34 % |
| 3 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 268 044 $ Poids 23 % |
| 4 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 241 959 $ Poids 16 % |
| 5 | 838, Chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 039 $ Poids 7 % |
| 6 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 535 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 241 438 $ Poids 7 % |
| 7 | 2826, route 323 Nord, Amherst 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (6 009 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 484 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.