292 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
278 100 $
Autre · 3 810 $/m² · 73 m² · constr. 1955 · terrain 3 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 125 200 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139876661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
78065139876661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 49 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-23 · 109 m · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 460 826 $ Poids 58 % |
| 2 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 778 $ Poids 52 % |
| 3 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 491 m · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 138 731 $ Poids 23 % |
| 4 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 228 903 $ Poids 11 % |
| 5 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 201 956 $ Poids 8 % |
| 6 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 535 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 207 150 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.