335 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 80,9 m² · constr. 1992 · terrain 20 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 106,4 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 165 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140041938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
78065140041938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 70 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 644 $ Poids 18 % |
| 2 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 149 751 $ Poids 5 % |
| 3 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 481 $ Poids 1 % |
| 4 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 948 $ Poids 1 % |
| 5 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 535 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 278 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 2826, route 323 Nord, Amherst 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (6 009 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 511 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 2893, route 323 Nord, Amherst 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.