334 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 125,8 m² · constr. 1988 · terrain 18 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 126,3 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 180 400 $ +112.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140070307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
78065140070307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 78 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 632 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 357 815 $ Poids 7 % |
| 2 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 355 $ Poids 1 % |
| 3 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 801 $ Poids 1 % |
| 4 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 606 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, Chemin Gagnon, Huberdeau 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 555 907 $ Poids 1 % |
| 6 | 944, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 584 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 445 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.