210 Chemin GRAY VALLEY · Huberdeau
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 154,3 m² · constr. 1992 · terrain 11 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 302 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149143480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
78065149143480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 66 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Courte, Arundel 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (937 $/m²) 154,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 166 902 $ Poids 1 % |
| 2 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 276 689 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 577 411 $ Poids 1 % |
| 4 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 392 523 $ Poids 1 % |
| 5 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 330 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 416 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 152 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 393 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 190 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.