219 Chemin GRAY VALLEY · Huberdeau
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,8 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 163 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149147436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
78065149147436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 58 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 378 820 $ Poids 1 % |
| 2 | 127, Chemin Brosseau, Huberdeau 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 603 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 330 993 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Chemin Courte, Arundel 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 333 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 249 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 357 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.