222 Chemin GRAY VALLEY · Huberdeau
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 27 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 688,9 m²
Frontage
227,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149168361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78065149168361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 62 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 253 071 $ Poids 3 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 502 390 $ Poids 2 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 1 % |
| 5 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 333 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 350 942 $ Poids 1 % |
| 7 | 191, rue Principale, Huberdeau 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (318 $/m²) 235,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 631 $ Poids 1 % |
| 8 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, Chemin Brosseau, Huberdeau 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 305 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.