229 Chemin GRAY VALLEY · Huberdeau
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 141,8 m² · constr. 1969 · terrain 21 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 311,6 m²
Frontage
269,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 103 600 $ +129.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149169428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
78065149169428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 51 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 266 108 $ Poids 4 % |
| 2 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 501 701 $ Poids 4 % |
| 3 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 221 621 $ Poids 3 % |
| 4 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 337 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 023 $ Poids 1 % |
| 6 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 237 $ Poids 1 % |
| 7 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 288 599 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 184 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 152 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 346 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 53 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Courte, Arundel 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (937 $/m²) 154,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 144 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.