230 Chemin GRAY VALLEY · Huberdeau
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 119,3 m² · constr. 2003 · terrain 11 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 713,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 226 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149179989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
78065149179989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 69 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 247 061 $ Poids 7 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 217 $ Poids 6 % |
| 3 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 249 $ Poids 3 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 268 $ Poids 2 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 566 $ Poids 2 % |
| 6 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 034 $ Poids 1 % |
| 8 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 353 999 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, Chemin Brosseau, Huberdeau 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 288 860 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 663 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.