149 Chemin ROCKWAY VALLEY · Huberdeau
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 95,8 m² · constr. 1974 · terrain 15 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 353,3 m²
Frontage
247,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 150 700 $ +113.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149381062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
78065149381062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 71 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 380 441 $ Poids 6 % |
| 2 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 887 $ Poids 3 % |
| 3 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 250 856 $ Poids 2 % |
| 4 | 127, Chemin Brosseau, Huberdeau 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 392 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 332 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 361 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, chemin Bourassa, Amherst 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (3 665 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 423 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 273 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.