213 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 147,2 m² · constr. 1996 · terrain 9 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 090,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 273 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149676392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
78065149676392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 91 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 949 m · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 650 069 $ Poids 55 % |
| 2 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 358 m · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 500 363 $ Poids 42 % |
| 3 | 944, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 489 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, Chemin Alarie, Huberdeau 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 672 $/m²) 160,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 445 088 $ Poids 1 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 413 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 574 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 187 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.