212 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 77,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 70 400 $ +118.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149686647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
78065149686647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 36 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 642 $ Poids 12 % |
| 2 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 142 110 $ Poids 8 % |
| 3 | 108, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 464 819 $ Poids 5 % |
| 4 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 314 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 203 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 535 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 208 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.