210 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 120,7 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 199 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149696191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
78065149696191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 74 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 471 m · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 561 $ Poids 61 % |
| 2 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 772 m · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −45 679 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 619 976 $ Poids 36 % |
| 3 | 111, Chemin Gagnon, Huberdeau 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 546 233 $ Poids 8 % |
| 4 | 295, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 632 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 373 505 $ Poids 1 % |
| 5 | 944, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 460 832 $ Poids 1 % |
| 6 | 838, Chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.