250 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 130,9 m² · constr. 1990 · terrain 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 149 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149735403500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
78065149735403500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 64 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 624 m · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 474 651 $ Poids 54 % |
| 2 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 600 162 $ Poids 17 % |
| 3 | 111, Chemin Gagnon, Huberdeau 2024-07-05 · 811 m · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 580 $ Poids 15 % |
| 4 | 295, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 632 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 367 326 $ Poids 7 % |
| 5 | 944, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 672 $ Poids 6 % |
| 6 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, Chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (461 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 66 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 716 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.