250 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 76,5 m² · constr. 1990 · terrain 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 116 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149735403500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
78065149735403500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 46 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 086 $ Poids 45 % |
| 2 | 108, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +48 116 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 071 $ Poids 26 % |
| 3 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 847 m · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 144 919 $ Poids 25 % |
| 4 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 144 $ Poids 6 % |
| 5 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 782 $ Poids 1 % |
| 6 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 535 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 328 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.