250 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 59,9 m² · constr. 1990 · terrain 59,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 84 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149735403500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
78065149735403500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 53 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 604 $ Poids 44 % |
| 2 | 106, chemin Rita, Huberdeau 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 54 000 $ (1 089 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 75 901 $ Poids 3 % |
| 3 | 110, Chemin Rita, Huberdeau 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 786 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 639 $ Poids 2 % |
| 4 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 233 $ Poids 1 % |
| 5 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 535 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.