115 Chemin LAC-BLANC · Huberdeau
Valeur estimée
508 100 $
Autre · 3 433 $/m² · 148 m² · constr. 1930 · terrain 183 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 335,2 m²
Frontage
312 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 215 800 $ +128.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149985688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
78065149985688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 86 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin Alarie, Huberdeau 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 672 $/m²) 160,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 607 $ Poids 32 % |
| 2 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 423 825 $ Poids 2 % |
| 3 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 861 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 797 $ Poids 0 % |
| 5 | 944, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.