127 Chemin TRUDEL · Huberdeau
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 74,1 m² · constr. 1913 · terrain 1 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 132 700 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159508707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
78065159508707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 54 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 418 $ Poids 2 % |
| 2 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 139 595 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 308 473 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 145 $ Poids 1 % |
| 6 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.