146 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 88 m² · constr. 1960 · terrain 2 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 131 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159589875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
78065159589875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 54 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 341 279 $ Poids 5 % |
| 2 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 227 615 $ Poids 2 % |
| 3 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 328 454 $ Poids 1 % |
| 4 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 150 517 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 246 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 546 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 838, Chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 255 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 254 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.