114 Chemin MONTAGNE · Huberdeau
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 91,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 143 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159602066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
78065159602066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 59 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 457 $ Poids 7 % |
| 2 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 159 533 $ Poids 5 % |
| 3 | 111, Chemin Gagnon, Huberdeau 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 039 $ Poids 3 % |
| 4 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 405 756 $ Poids 1 % |
| 5 | 838, Chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 289 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 632 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 321 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 265 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 371 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, Chemin Brosseau, Huberdeau 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 246 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.