114 Chemin TRUDEL · Huberdeau
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 138,1 m² · constr. 1885 · terrain 12 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 657,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159611944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78065159611944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 90 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 425 m · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 962 $ Poids 75 % |
| 2 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 983 m · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 408 208 $ Poids 36 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 687 $ Poids 2 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 801 $ Poids 1 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 178 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 696 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 153 931 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 261 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 944, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 220 176 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.