110 Chemin TRUDEL · Huberdeau
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 104,7 m² · constr. 1993 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 136 200 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159622006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
78065159622006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 65 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 917 m · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 433 321 $ Poids 28 % |
| 2 | 111, Chemin Gagnon, Huberdeau 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 886 $ Poids 4 % |
| 3 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 937 $ Poids 4 % |
| 4 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 169 138 $ Poids 3 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 826 $ Poids 1 % |
| 6 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 610 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 348 164 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 972 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 522 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 430 225 $ Poids 1 % |
| 11 | 295, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 632 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 337 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 838, Chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 418 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.