186 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 74,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 179 900 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159623849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
78065159623849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 66 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Perreault, Huberdeau 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 974 $ Poids 4 % |
| 2 | 272, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 137 500 $ (1 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 156 724 $ Poids 3 % |
| 3 | 108, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 725 $ Poids 2 % |
| 4 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 377 470 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 370 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.