175 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 154,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,8 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 237 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159642586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
78065159642586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 81 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 130 m · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 418 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 603 m · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 362 156 $ Poids 12 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 610 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 182 253 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 265 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 333 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, Chemin Alarie, Huberdeau 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 672 $/m²) 160,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 944, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.