170 Chemin LAC-A-LA-LOUTRE · Huberdeau
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 143,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,6 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 283 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159652893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
78065159652893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 85 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 44 m · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 84 % |
| 2 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 494 527 $ Poids 26 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 328 $ Poids 2 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 399 422 $ Poids 2 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 953 $ Poids 2 % |
| 6 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 855 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 556 819 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 185 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 267 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, chemin de la Rouge, Huberdeau 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 118 $/m²) 127,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 319 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.