Chemin ROUGE · Huberdeau
Valeur estimée
128 300 $
Terrain · terrain 5 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 566,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
23 000 $
Rôle antérieur 5 400 $ +325.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160174999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
78065160174999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
301 200 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 11 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Route 323, Brébeuf 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 55 050 $ (1 033 $/m²) 53,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 345 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.