120 Rue RIVIERE · Huberdeau
Valeur estimée
178 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 60,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,7 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 73 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169269661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
78065169269661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 21 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Rita, Huberdeau 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 786 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 443 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, chemin Rita, Huberdeau 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 54 000 $ (1 089 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.