112 Rue RIVIERE · Huberdeau
Valeur estimée
375 400 $
Autre · 2 797 $/m² · 134,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 295 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169278768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
78065169278768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 70 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 119 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 216 874 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 637 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 692 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 498 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 382 $ Poids 68 % |
| 4 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 313 765 $ Poids 52 % |
| 5 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 920 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 297 $ Poids 48 % |
| 6 | 138 - 140, rue Bellevue, Huberdeau 2025-05-20 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 327 $/m²) 150,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 924 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 494 $ Poids 33 % |
| 8 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 185 826 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 041 $ Poids 27 % |
| 10 | 229A-229B, rue Principale, Huberdeau 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (1 871 $/m²) 129,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 714 $ Poids 21 % |
| 11 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 920 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 274 268 $ Poids 18 % |
| 12 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 151 966 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.