107 Rue MOULIN · Huberdeau
Valeur estimée
413 800 $
Autre · 3 340 $/m² · 123,9 m² · constr. 1943 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 231 700 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169289209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
78065169289209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 76 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 529 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 183 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 64 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 227 415 $ Poids 76 % |
| 3 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 991 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 336 173 $ Poids 64 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 807 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 760 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 389 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 197 600 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 711 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 537 $ Poids 30 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 806 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 289 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 229A-229B, rue Principale, Huberdeau 2024-07-30 · 903 m · Vendu 242 500 $ (1 871 $/m²) 129,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 911 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 301 328 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 276 300 $ Poids 18 % |
| 12 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 922 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 158 296 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.