Rue SOMMET · Huberdeau
Valeur estimée
232 600 $
Autre · 1 316 $/m² · 176,7 m² · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 77 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169367598200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353373001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
78065169367598200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 39 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269; 271; 273; 275, rue Principale, Huberdeau 2025-12-29 · 528 m · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 592 $ Poids 65 % |
| 2 | 138 - 140, rue Bellevue, Huberdeau 2025-05-20 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 327 $/m²) 150,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 125 $ Poids 44 % |
| 3 | 107-109, Rue du Château, Huberdeau 2024-04-02 · 719 m · Vendu 190 000 $ (1 039 $/m²) 182,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 783 $ Poids 18 % |
| 4 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 795 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 246 $ Poids 18 % |
| 5 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 402 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 202 180 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 534 472 $ Poids 15 % |
| 7 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 163 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +66 516 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 743 672 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, chemin Barkmere, Arundel 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 664 000 $ (4 520 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 345 $ · Ajust. superficie +67 349 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 838 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.