114 Rue PRINCIPALE · Huberdeau
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 178,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169370661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
78065169370661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 65 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 489 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 849 $ Poids 21 % |
| 2 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 922 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 174 337 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 783 $ Poids 10 % |
| 4 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +70 322 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +87 640 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 866 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.