117 Rue COLLINE · Huberdeau
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 107,3 m² · constr. 1995 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 199 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169372354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
78065169372354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 61 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 282 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 801 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 808 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 580 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 333 $ Poids 45 % |
| 4 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 314 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 236 903 $ Poids 44 % |
| 5 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 863 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 644 $ Poids 43 % |
| 6 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 604 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 044 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 033 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 797 $ Poids 21 % |
| 9 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 439 $ Poids 8 % |
| 10 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 313 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 677 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 226, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (3 155 $/m²) 123,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 437 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.