120 Rue COLLINE · Huberdeau
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 131,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169372942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
78065169372942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 56 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 297 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 159 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 508 415 $ Poids 72 % |
| 3 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 273 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 257 558 $ Poids 72 % |
| 4 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 789 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 816 $ Poids 71 % |
| 5 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 584 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 361 768 $ Poids 63 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 855 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 703 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 427 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 54 019 $ Poids 25 % |
| 9 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 596 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 718 $ Poids 25 % |
| 10 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 709 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 179 506 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 120 $ Poids 8 % |
| 12 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 698 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.