101 Rue VERT-PRE · Huberdeau
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 125,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 177 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169373754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
78065169373754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 56 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Bellevue, Huberdeau 2026-06-09 · 177 m · Vendu 185 000 $ (1 540 $/m²) 120,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 695 m · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 699 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, rue du Moulin, Huberdeau 2025-08-18 · 394 m · Vendu 214 000 $ (1 693 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 251 971 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, rue Bellevue, Huberdeau 2025-08-26 · 472 m · Vendu 350 000 $ (2 823 $/m²) 124 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 347 204 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 52 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 490 157 $ Poids 61 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 756 m · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 089 $ Poids 52 % |
| 7 | 215, Principale, Huberdeau 2024-11-01 · 498 m · Vendu 215 000 $ (1 940 $/m²) 110,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 314 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 205 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, chemin Church, Arundel 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 52 015 $ Poids 21 % |
| 10 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 606 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 176 181 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 683 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 371 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.