101 Rue BELLEVUE · Huberdeau
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 168,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169374602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
78065169374602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Huberdeau
Vaut plus que 85 % des 768 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Pré-Vert, Huberdeau 2025-09-10 · 68 m · Vendu 475 000 $ (3 374 $/m²) 140,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +47 061 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 561 326 $ Poids 51 % |
| 2 | 76, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-05-23 · 502 m · Vendu 270 000 $ (1 688 $/m²) 160 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 319 396 $ Poids 24 % |
| 3 | 179, chemin du Fer à cheval, Huberdeau 2024-06-06 · 546 m · Vendu 144 000 $ (1 008 $/m²) 142,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 198 149 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 485 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, Route Doctor-Henry, Arundel 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 738 $ Poids 4 % |
| 6 | 114, Chemin Rita, Huberdeau 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 719 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 405 535 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, chemin du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 007 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 632 769 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +61 026 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 997 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.